A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Maio com os resultados obtidos em Abril.

Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Américo Brasiliense, Araraquara, Boa Esperança Do Sul, Caconde, Descalvado, Ibaté, Porto Ferreira, Ribeirão Bonito, Rincão, Santa Lucia e São Carlos. Houve alta de 115% nas vendas e alta de 14,29% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas:

Casas: 41,2%; aptos 58,8%

Locação:

Casas: 100%, aptos 0%

 

Vendas em Maio

A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 150 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de 51 até 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou de até R$ 200 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 100 m².

20% das propriedades vendidas em Maio estavam situadas na periferia, 44% nas áreas centrais e 36% nas regiões nobres.

Com relação às modalidades de venda, 39,1% foram financiadas pela CAIXA e 13% por outros bancos, 39,1% dos negócios foram fechados à vista e 8,7% parcelados diretamente pelos proprietários, 0% por consórcios.

 

 

 

Locações em Maio

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de São Carlos ficou em até R$ 2.000,00, para imóveis de 2 até 3 dormitórios com 51 até 200 m² de área útil.

Não foram registradas locações de apartamentos em maio pelas imobiliárias consultadas.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (78,9%) e nos bairros nobres (0%) e regiões centrais (21,1%)

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 70% não informaram o motivo da mudança e 10% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato e 20% para aluguel mais caro

 

Vendas em Maio

Casas vendidas

Faixa de preço média

Percentual

Até R$25 mil

0,0%

De R$ 25mil a R$50 mil

0,0%

De R$ 51mil a R$100 mil

14,3%

De R$ 101mil a R$150 mil

42,9%

De R$ 151mil a R$200 mil

14,3%

De R$ 201mil a R$250 mil

14,3%

De R$ 251mil a R$300 mil

0,0%

De R$ 301mil a R$350 mil

0,0%

De R$ 351mil a R$400 mil

0,0%

De R$ 401mil a R$450 mil

0,0%

De R$ 451mil a R$500 mil

0,0%

De R$ 501mil a R$600 mil

0,0%

De R$ 601mil a R$700 mil

0,0%

De R$ 701mil a R$800 mil

0,0%

De R$ 801mil a R$900 mil

0,0%

De R$ 901mil a R$1 milhão

0,0%

De R$ 1milhão a R$1.2 mi

0,0%

De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi

14,3%

De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi

0,0%

De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi

0,0%

De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi

0,0%

De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi

0,0%

De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi

0,0%

Acima de R$ 5 mi

0,0%

 

Dormitórios Casa

Percentual

1 Dorm.

0,0%

2 Dorm.

57,1%

3 Dorm.

42,9%

4 Dorm.

0,0%

5 Dorm.

0,0%

Mais de 5 Dorm.

0,0%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

14,3%

51 a 100 m²

71,4%

101 a 200 m²

14,3%

201 a 300 m²

0,0%

301 a 400 m²

0,0%

401 a 500 m²

0,0%

acima de 500 m²

0,0%

 

Aptos vendidos

Faixa de preço média

Percentual

Até R$25 mil

0,0%

De R$ 25mil a R$50 mil

0,0%

De R$ 51mil a R$100 mil

0,0%

De R$ 101mil a R$150 mil

20,0%

De R$ 151mil a R$200 mil

40,0%

De R$ 201mil a R$250 mil

0,0%

De R$ 251mil a R$300 mil

20,0%

De R$ 301mil a R$350 mil

0,0%

De R$ 351mil a R$400 mil

0,0%

De R$ 401mil a R$450 mil

0,0%

De R$ 451mil a R$500 mil

0,0%

De R$ 501mil a R$600 mil

0,0%

De R$ 601mil a R$700 mil

0,0%

De R$ 701mil a R$800 mil

20,0%

De R$ 801mil a R$900 mil

0,0%

De R$ 901mil a R$1 milhão

0,0%

De R$ 1milhão a R$1.2 mi

0,0%

De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi

0,0%

De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi

0,0%

De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi

0,0%

De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi

0,0%

De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi

0,0%

De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi

0,0%

Acima de R$ 5 mi

0,0%

 

Dormitórios Apto

Percentual

Quitinete

0,0%

1 Dorm.

0,0%

2 Dorm.

80,0%

3 Dorm.

20,0%

4 Dorm.

0,0%

5 Dorm.

0,0%

Mais de 5 Dorm.

0,0%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

40,0%

51 a 100 m²

40,0%

101 a 200 m²

20,0%

201 a 300 m²

0,0%

301 a 400 m²

0,0%

401 a 500 m²

0,0%

acima de 500 m²

0,0%

 

Casas e Aptos vendidos

localização Casa/Apartamento

Percentual

Central

44,0%

Nobre

36,0%

Demais Regiões

20,0%

 

Forma de Pagamento Casa/Apartamento

Percentual

À Vista

39,1%

Financiamento CAIXA

39,1%

Financiamento Outros Bancos

13,0%

Direto com Proprietário

8,7%

Consórcios

0,0%

 

 

Locações em Maio

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa

Percentual

Até R$500

0,0%

de R$501 a $750,00

16,7%

de R$751 a $1.000,00

16,7%

de R$1.001,00 a R$1250,00

0,0%

de R$1.251,00 a R$1500,00

16,7%

de R$1.501,00 a R$1750,00

0,0%

de R$1.751,00 a R$2.000,00

16,7%

de R$2.001,00 a R$2.500,00

33,3%

de R$2.501,00 a R$3.000,00

0,0%

de R$3.001,00 a R$3.500,00

0,0%

de R$3.501,00 a R$4mil

0,0%

de R$4.001,00 mil a R$5mil

0,0%

Mais e R$5mil

0,0%

 

Dormitórios

Percentual

Quitinete

0,0%

1 Dorm.

16,7%

2 Dorm.

33,3%

3 Dorm.

33,3%

4 Dorm.

16,7%

5 ou mais Dorm.

0,0%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

0,0%

51 a 100 m²

50,0%

101 a 200 m²

50,0%

201 a 300 m²

0,0%

301 a 400 m²

0,0%

401 a 500 m²

0,0%

acima de 500 m²

0,0%

 

Casas e Apartamentos Alugados

Modalidade

Porcentagem

Fiador

20,0%

Depósito Caução

10,0%

T. de Capitalização

0,0%

Seguro Fiança

65,0%

Outros

5,0%

 

Localização

Percentual

Central

21,1%

Nobre

0,0%

Demais Regiões

78,9%

 

Motivo da mudança

Percentual

Mudou para um aluguel mais caro

20,0%

Mudou para um aluguel mais barato

10,0%

Mudou sem dar justificativa

70,0%

 

Evolução de venda e locação

Mês

Variação/Vendas

Variação/Locações

Janeiro

+ 33,33%

+ 341,07%

Fevereiro

-64,29%

+ 122,79%

Março

+361,97

-49,46%

Abril

-100%

-44,44%

Maio

+115%

+14,29%

Acumulado

+346,01%

+ 384,25%


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